1. የሳይት ፈተናዎች እና የጥልቅ ቁፋሮ የሾሪንግ ግንብ (Shoring Wall) ስራ
የግንባታው ቦታ በከፍተኛ የትራፊክ እንቅስቃሴ በሚታወቀው የቦሌ ዋና መንገድ አቅራቢያ የሚገኝ በመሆኑ፣ የ 12 ሜትር ጥልቀት ያለው ባለ 3-ደረጃ የከርሰ-ምድር (Basement) ቁፋሮ ሲከናወን አጎራባች ህንፃዎችና መንገዶች እንዳይናዱ ጥብቅ የሾሪንግ ስራ ተተግብሯል፡
- ኮንቲጉየስ ፓይል ሾሪንግ (Contiguous Pile Wall): በየ 80 ሳንቲሜትር ርቀት 60 ሳንቲሜትር ውፍረት ያላቸው የተጠናከሩ የኮንክሪት ፓይሎች ተቆፍረው ተተክለዋል።
- የመሬት መልህቅ (Ground Anchors): በየ 3 ሜትር ጥልቀት ወደ አፈሩ ውስጥ በ 15 ዲግሪ አንግል የተተከሉ የብረት መልህቆች (Post-tensioned tiebacks) አፈሩ ወደ ውስጥ እንዳይገፋ በከፍተኛ ጫና ተወጥረው ታስረዋል።
2. የ 1,200 ሜትር ኪዩብ የራፍት መሰረት (Raft Foundation) የኮንክሪት ሙሌት
የህንፃውን እጅግ ከፍተኛ ክብደት በደህንነት ለመሸከም 1.8 ሜትር ውፍረት ያለው ባለ C-35 ደረጃ የኮንክሪት ራፍት መሰረት ተሰርቷል። ይህንን መሰረት ለመሙላት የተከናወነው ኦፕሬሽን በአዲስ አበባ ከተማ ታሪክ ውስጥ ልዩ ቅንጅትን ጠይቋል፡
- የ 36 ሰዓታት ተከታታይ ሙሌት (Continuous Pour): ኮንክሪቱ ምንም አይነት የቅዝቃዜ መጋጠሚያ (Cold Joint) እንዳይኖረው ለማድረግ፣ 12 የኮንክሪት ትራንዚት ሚክሰር መኪኖች እና 2 የኮንክሪት ፓምፖች ያለማቋረጥ ለ 36 ሰዓታት ሲሰሩ ቆይተዋል።
- የሙቀት መቆጣጠሪያ ኬሚካሎች: በወፍራሙ የኮንክሪት እምብርት ውስጥ የሚፈጠረውን ከፍተኛ የሃይድሬሽን ሙቀት ለመቀነስ MasterRheobuild 858 ሪታርደርና ሱፐርፕላስቲሳይዘር ኬሚካሎች ጥቅም ላይ ውለዋል።
- የብረት ማጠናከሪያ ዝርጋታ: በመሰረቱ ውስጥ ከ 220 ቶን በላይ ባለ 24ሚ.ሜ እና 20ሚ.ሜ Grade 60 rebar ብረቶች በባለሙያ መሐንዲሶች ቁጥጥር ስር ተዘርግተዋል።
3. ፖስት-ቴንሽንድ ስላብ (Post-Tensioned Slab) እና አምድ-አልባ ክፍት ቦታዎች
የንግድ ህንፃው ውስጣዊ ክፍል ሰፊ እና ምቹ እንዲሆን ለማድረግ መሐንዲሶቹ መደበኛውን የቢም እና ስላብ አሰራር በመተው የፖስት-ቴንሽን (PT) ቴክኖሎጂን ተጠቅመዋል፡
- የ 9 ሜትር አምድ-አልባ ስፋት (9-Meter Column-Free Spans): በኮንክሪቱ ውስጥ በተዘረጉ ከፍተኛ የመሳብ አቅም ባላቸው የብረት ገመዶች (High-Tensile Strands) አማካኝነት ስላቡ ተወጥሮ እንዲጠናከር ተደርጓል።
- ቀለል ያለ የህንፃ ክብደት: የስላቡ ውፍረት ከ 30 ሳንቲሜትር ወደ 20 ሳንቲሜትር በመቀነሱ የህንፃው አጠቃላይ የሙት ክብደት (Dead Load) በ 25% ቀንሷል።
4. ዘመናዊ የፊት ለፊት ገጽታ (Facade) እና የሜካኒካል ዝርጋታ
የህንፃው ውጫዊ ገጽታ የፀሐይ ብርሃንን የሚያጣራ ባለሁለት-ንብርብር ዝቅተኛ-ኢሚሲቪቲ (Low-E Double Glazing) መስታወት እና የተፈጥሮ አምቦ ድንጋይ ማጠናቀቂያ ተገጥሞለታል። የውስጥ ኤሌክትሪክና ሳኒተሪ ስራዎችም ዘመናዊ የቪኤፍዲ ፓምፖችን እና የማዕከላዊ የእሳት አደጋ መከላከያ ቧንቧዎችን አካተዋል።
5. የሳይት ደህንነት እና የሰራተኞች ጥበቃ
በፕሮጀክቱ ሙሉ የግንባታ ሂደት ውስጥ ከ 180 በላይ ሰራተኞች የተሳተፉ ሲሆን፤ ምንም አይነት ከባድ አደጋ ሳይደርስ ተጠናቋል። ሁሉም ሰራተኞች ባለ 5-ነጥብ የመውደቅ መከላከያ ቀበቶ (Safety Harness)፣ የደህንነት ቆብና ጫማ እንዲለብሱ የተደረገ ሲሆን በየማለዳው የ 15 ደቂቃ የደህንነት ውይይት (Toolbox Talk) ይካሄድ ነበር።
6. የማጠቃለያ ትምህርት
የፊንፊኔ ታወር ፕሮጀክት ስኬት ቁልፉ ጥራት ያላቸውን የግንባታ እቃዎች ከታመኑ አቅራቢዎች በወቅቱ ማግኘት መቻሉ ነው። በአዲስ ዲፖ በኩል የተከናወነው ቀጥተኛ የሲሚንቶ፣ የብረትና የኬሚካል አቅርቦት ፕሮጀክቱ ያለምንም የስራ መስተጓጎል በጊዜው እንዲጠናቀቅ ወሳኝ ሚና ተጫውቷል።
ተጨማሪ የሳይት አመራርና የጥራት ቁጥጥር መመሪያዎች
የግንባታ ስራዎችን በታቀደው የጊዜ ሰሌዳና በበጀት ገደብ ውስጥ ለማጠናቀቅ የየዕለት የስራ ክትትል ማድረግ ወሳኝ ነው። ዋና ዋና የቁጥጥር ነጥቦች የሚከተሉትን ያካትታሉ፡
- የእለት ተእለት የስራ መዝገብ (Daily Site Log): በየቀኑ የገባውን የቁሳቁስ መጠን፣ የተሰሩ ስራዎችን ዝርዝር፣ የሰራተኞች ቁጥር እና የአየር ሁኔታ ሁኔታን በትክክል መመዝገብ።
- የአደጋ መከላከያ መሳሪያዎች አቅርቦት: በሳይቱ ውስጥ ለሚንቀሳቀሱ ሰራተኞችና ጎብኚዎች ተገቢውን የደህንነት አልባሳት፣ ጓንት እና የመተንፈሻ ጭምብል ማቅረብ።
- የእቃዎች ማከማቻ ደህንነት: ሲሚንቶ፣ ብረት፣ እና የማጠናቀቂያ እቃዎች ከዝናብ፣ ከአቧራና ከስርቆት የተጠበቁ እንዲሆኑ የታሸጉ መጋዘኖችን ማዘጋጀት።
በተጨማሪም በአዲስ አበባ ማዘጋጃ ቤት የግንባታ ፈቃድና ቁጥጥር ባለስልጣን ደንብ መሰረት ማንኛውም ባለብዙ ፎቅ ህንፃ ግንባታ ከመጀመሩ በፊት የተሟላ የጥናት ሰነድ መቅረብ አለበት። መሐንዲሶች በየደረጃው የቁጥጥር ሪፖርቶችን መመዝገብ፣ የተፈተኑ የኮንክሪት ናሙናዎችን ውጤት በሳይት ማስታወሻ ደብተር ላይ ማኖር፣ እና የተመረጡ የግንባታ እቃዎች ጥራት ደረጃ ማረጋገጫ (Quality Certificate) ማያያዝ አለባቸው። ይህም ህንፃው ተጠናቆ የይዞታና የአገልግሎት ፈቃድ (Occupancy Permit) በሚጠየቅበት ወቅት ምንም አይነት መጉላላት እንዳይፈጠር ያደርጋል። ጥራት ያለው ቁጥጥር የሰው ህይወትንና ንብረትን ከድንገተኛ አደጋ ከመታደጉም በላይ የኢንቨስትመንት ካፒታልን በአስተማማኝ ሁኔታ ለመጠበቅ የሚያስችል ዋነኛ ምሰሶ ነው። እያንዳንዱ የግንባታ ሂደት በታማኝነትና በሙያዊ ብቃት ሲመራ የከተማችን ገፅታና ዘላቂነት በአስተማማኝ መሰረት ላይ ይገነባል።
